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海角热点 | 洛杉矶房租翻倍,租房不如买房?
2018/11/4 | 行业资料
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洛杉矶经济发达,就业环境良好,教育水平更是在整个北美首屈一指,使这里长久以来都深受华人喜爱。

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洛杉矶经济发达,就业环境良好,教育水平更是在整个北美首屈一指,使这里长久以来都深受华人喜爱。每年来洛杉矶留学甚至工作的人数相当之多,然而这些因素也造就了洛杉矶的房屋租赁市场,使得洛杉矶的房租一路攀升。


数据显示,大洛杉矶地区的房租比起17年前翻了一倍还多,他们的每月收入中大部分都用来交了房租,不少华人认为买房实际上比租房更为合算。


与买房的道理一样,地段好的房屋租金会更高,如果房产位于洛杉矶交通便利的市中心地带,房租的费用将有所上升,同时位于学区以及商业圈周围的房产,其房产面积越大,所需支付的房租就会越高,上一年洛杉矶市中心的租金同比增长率达到了4.4%,从租金绝对值来看,洛杉矶较去年同期上涨 102 美元位居第一。


洛杉矶的几所重点高校中,南加州大学周边房租为每月1050美元起,圣莫妮卡学院周边的房租也达到了1614美元起,而加州洛杉矶分校周边的房租更是达到了每月1725美元起,除去水电等杂费,这已经是一笔不小的开销。


洛杉矶的华人居民渐渐感受到房租上涨带来的压力,陆陆续续收到租金上涨的通知,部分地区的涨幅甚至可以达到40%,据统计,以租房为生,所要承担的租金如下表所示:


一些居民表示,在洛杉矶租房的这些年,租房费用已经从最初的每月1500美元左右一直涨到现在超过两千美元。权衡之下,他们认为一旦经济状况稳定,就会买房代替租房,与其每个月支付着昂贵的租金,不如为自己的房子付房贷。

洛杉矶CBD区域无疑是人们最向往的地方,也是全美公认的教育核心地带。在这里购置房产,不仅使工作生活更加便捷,更是投资的明智之选。


坐落在洛杉矶CBD的PERLA on Broadway是上海建工美国有限公司的又一力作:

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这里汇集了洛杉矶的各式网红餐厅,百老汇广场,公园,珠宝区,步行五分钟就能到达洛杉矶的金融区、时尚区。


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距南加州大学(USC)开车10分钟,距加州理工学院(Caltech)开车仅需18分钟。


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四周环绕着洛杉矶必去的网红地标,包括盖蒂中心、圣塔莫尼卡码头、好莱坞星光大道、斯台普斯中心等等。


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除了临近地标,自己也将成为新地标,PERLA on Broadway的到来为“天使之城”画龙点睛,大放异彩。


如果你在为房租上涨的问题感到苦恼,不妨转变一下思路,此时买房或许是比起租房来说性价比更高的选择。

从长远来看,此时拥有自己的房产不仅可以保值,更可以省去很多无谓的花销。


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本文来源:上海建工海外地产中心 | 编辑:SCG

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